Ihr Partner für Immobilien
  • Die DCI Holding mit Sitz in Frankfurt am Main ist Ihr Partner für Immobilieninvestment.
  • Wir begleiten unsere Kunden bei der Vorbereitung und Durchführung ihrer Projekte
  • mit passgenauen Konzepten und dem Blick für ihren nachhaltigen Erfolg.
  • Neben profunden Marktkenntnissen sind das professionelle Know-how und
  • die langjährige Erfahrung unserer Mitarbeiter die Voraussetzungen, um Sie optimal zu unterstützen.
  • Fordern Sie uns...
  • Unser Team verbindet Kompetenz und Fachwissen mit dem Anspruch, Lösungen zu finden,
  • die wirklich überzeugen, weil sie exakt auf Sie zugeschnitten sind. 

„Willst Du schnell gehen, gehe allein. Willst Du weit gehen, gehe gemeinsam.“

Dieses afrikanische Sprichwort bringt unsere Philosophie auf den Punkt.

Wir haben gelernt: Nur mit exzellenten,

starken Partnern, die ihr Geschäft verstehen, die erfolgreich bewiesen haben, dass sie die mitunter komplizierte Materie durchdrungen und voll- ständig verstanden  haben, lassen sich sichere und leistungsfähige Konstrukte planen, umsetzen und verkaufen. Die Basis unseres Vertriebs:  langfristiges Vertrauen statt kurzfristiger Abschlüsse.

Nur wenn unsere Anleger auch nachhaltig von Qualität und Performance unserer Produkte überzeugt sind, ergibt sich für uns ein zufrieden- stellendes Geschäftsmodell.

Das sind Geschäfte auf Augenhöhe, die geprägt sind von innovativen Ideen, Intelligenz und Vertrauen. Selbstverständlich steht dabei die anvisierte–

und realisierte–Rendite einer Anlage im absoluten Mittelpunkt. Denn eine gute Performance ist und bleibt letztendlich immer das Resultat gemein- schaftlicher Bemühungen.

„Erfolg besteht darin, dass man genau die Fähigkeiten hat, die im Moment gefragt sind“

 

(Henry Ford 1863 – 1947)

Immobilieninvestment ist eine Sache des Vertrauens und der Erfahrung. Die DCI Holding plant und realisiert anspruchsvolle Projekte im Wohnungsbau und Gewerbe. Unsere Stärken liegen in

 der Erarbeitung aufgabenbezogener Konzepte und der prozessorientierten

Projektrealisierung bis hin zur nutzungsbereiten Übergabe und Übernahme.

 

Unsere Kunden schätzen darüber hinaus unser Gespür für die Entwicklungen

 am Markt sowie die hohe Qualität und die verlässliche

Wertsteigerung unserer Objekte.

 

Die DCI Holding ist Ihr zuverlässiger Partner für Immobilieninvestment

in Deutschland, Österreich und der Türkei.

 

Die Investition in Immobilien will sorgfältig vorbereitet sein und sollte mit einem seriösen Partner

an Ihrer Seite realisiert werden.

Die DCI Holding ist seit vielen Jahren am Markt und steht für prozessorientierte Projektrealisierung,

aufgabengenaue Konzepte und aktive Kundennähe.

 

Bei uns investieren Sie in attraktive Kapitalanlagen und profitieren von steigenden Grundstücks-

und Immobilienpreisen.

Wir übernehmen für Sie die Objektplanung sowie den Bau und erstellen mit Ihnen gemeinsam

einen Investitionsplan. Gerade in Zeiten schwankender Börsenkurse ist Immobilieninvestment

eine solide und interessante Anlageform. Unsere Experten beraten sie gerne ausführlich.

 

Unternehmensverkauf

Sie haben eine Geschäftseinheit, welche nicht mehr länger in die strategische Ausrichtung Ihres Unternehmens passt,

oder Sie haben ein Unternehmen und suchen eine maßgeschneiderte Nachfolgelösung.

 

DCI Holding bietet Ihnen die speziellen Dienstleistungen im Verkaufsprozess an und unterstützt Sie

bei der Formulierung und dem Erreichen Ihrer gesteckten Ziele:

 

Was eignet sich besser:

Verkauf an einen Dritten oder an das Management?

Wie hoch ist der Wert des Unternehmens und welcher Preis kann erzielt werden?

Wer und wo sind die Käufer, die bereit sind, den höchsten Preis zu bezahlen?

Wie berücksichtigen Sie das Management im Falle eines Verkaufs an einen Dritten?

Wie bereitet sich das Unternehmen auf die Due Diligence vor?

Wie optimieren Sie die fiskalen Folgen beim Verkauf.

 

Wir unterstützen Sie bei der Strukturierung und beim Ablauf des Verkaufsprozesses,

damit sich das Management weiterhin auf das operative Geschäft konzentrieren kann.

Schließlich hat DCI Holding auch Finanzierungslösungen für den Käufer.

 

 

Anforderungsprofil

Asset Deal

Share Deal

 

Unsere Gruppe umfasst mehrere Unternehmen mit unterschiedlichen Investitionsstrategien.

Wir sind auf der Suche nach:

 

Wohnanlagen und Portfolios im Rhein-Main Gebiet sowie Bayern und Berlin, Einzelobjekte ab 6 Einheiten. Volumen bis 50 Mio. EUR.

Der Gewerbeanteil darf pro Objekt maximal 25% betragen (keine reinen Gewerbeobjekte, ausser langem Mietvertrag mit „prominenten" Mietern).

Kaufpreis maximal das 12-fache der nachhaltig erzielbaren Jahresmiete (SOLL).

Ab einem Volumen von 3 Mio. EUR nicht mehr auf die oben genannten Regionen beschränkt sondern im gesamten Bundesgebiet

und ausschliesslich nur mit Bankenfinanzierung die beim Erwerb übernommen werden kann (non recourse).

Bei Übernahme einer Bankenfinanzierung gerne auch als„share deal"/Erwerb der Gesellschaft mit Objekt

und bestehender Finanzierung.

Mehrfamilienhäuser neueren Baujahres (maximal 15 Jahre alt) im gesamten westdeutschen Bundesgebiet,

ab 6 Einheiten, kein Gewerbeanteil Objekte gerne auch geteilt nach WEG, auch Restanten

(wobei der Anteil am Gesamtobjekt mindestens 50% betragen muss)

 

 

 

Wir sind am klassischen Asset-Deal, aber auch an grundpfandrechtlich gesicherten (erstrangig) Forderungen interessiert (NPL)

 

Für eine erste Prüfung eines Angebots benötigen wir grundsätzlich:

 

  • alle Eckdaten wie Kaufpreis, Flächen, Ist- und Soll-Mieten, Baujahr auf einem

         übersichtlichem Blatt (z.B. Expose)

  • Mieterliste (bei Gewerbe mit Angabe von Laufzeiten, bei „Ankermietern" mit Bonitätsnachweis

         des Mieters)

  • Lichtbilder wenn vorhanden: Wertgutachten
  • aktuellen Grundbuchauszug
  • aktuelle Forderungsliste des abtretenden Gläubigers, d.h. wie hoch valutiert ist
  • Forderung der ursprüngliche Grundschuldbestellungsurkunde nebst Abtretungsurkunde
  • Zweckbestimmungserklärungen/Sicherungsvereinbarungen
  • Information ob es ein Insolvenzverfahren gegen den Eigentümer gibt

 

Wir verhandeln ausschließlich mit den Eigentümern oder einem Makler/Service mit einem schriftlichen Exklusivauftrag des Eigentümers.

 

Erfolgreiche Unternehmensübertragungen erfordern Know-how und Diskretion und die routinierte Beantwortung komplexer, interdisziplinärer Fragestellungen. Unsere Bewertungsspezialisten, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer arbeiten in eingespielten Teams, die sich ganz auf die Lösung

dieser Aufgaben spezialisiert haben. Ihre Erfahrung und jahrelange Zusammenarbeit stellt eine professionelle Abwicklung von Vorhaben sicher.

Unsere Dienstleistung deckt die zentralen Arbeitsschritte einer Unternehmensübertragung ab, von der Unternehmensbewertung bis zur diskreten Ansprache potentieller Interessenten und der Vertragsverhandlung. Sie können Ihr Lebenswerk nur einmal verkaufen.

Der Einsatz von Profis für diese Aufgabe ist, so meinen wir, damit gerade gut genug.

 

Für unsere Bewertungsspezialisten benötigen wir grundsätzlich:

 

  • Gesellschaftsvertrag/Satzung
  • betriebswirtschaftliche Auswertung nebst Summen-und Saldenliste des laufenden Geschäftsjahrs (maximal 2 Monate alt)
  • Jahresabschluss der letzten drei Jahre nebst Steuerbescheide
  • Letzte Steuererklärung
  • Aktueller Creditreform Auskunft
  • zu den Objekten im Bestand der Gesellschaft: gleichen Dinge wie bei herkömmlichen Immobilienangeboten (siehe Asset-Deal)

 

 

 

Ihre Mitteilung an uns

Wir beraten Sie gerne

DCI Holding GmbH

 

Auf dem Mühlberg  48 A

D-60598 Frankfurt am Main

Tel.  +49 (0)69 - 5309915

Fax  +49 (0)69 - 533559

 

info@dci-holding.ch

 

Geschäftsführerin

 

Gabriele Körner-Micka

Dipl. Betriebswirtin (FH)

 

 

 

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